La Fontaine Salée a confié la jouissance
de son patrimoine a différentes entités, en concédant
des baux de très longue durée, de 50 à 99 ans.
En contrepartie, elle reçoit des loyers fixes, uniquement
indexés sur l'Indice du coût sur la construction. Le
montant des loyers est faible car les "locataires" ont
à leur charge la totalité de l'entretien, y compris
celui des murs et de la toiture (le clos et le couvert).
S.A. COMPAGNIE FERMIERE
(sources thermales, Thermes et Saline)
Bail concession signé le 9 janvier 1978 qui prend fin le
30 Juin 2046, pour le droit exclusif d'exploitation des sources
salées du Bayàa (concession du 29 juin 1843, autorisation
de l'Académie de Médecine du 17 mars 1857) et de
celle d'Orâas (achat des deux puits en 1843 et du terrain
en juillet 1860, concession des 17 avril et 17 août 1844,
autorisation ministérielle agréée le 31 mars
1891), à l'intérieur du périmètre
de ces deux concessions; ainsi que pour l'exploitation des Thermes
et de la Saline (décret d'autorisation de concession du
29 mars 1974). Le loyer "forfaitaire" est indépendant
de la quantité d'eau fournie.
Le cahier des charges prévolt dans son article 3 : "II
est convenu que la Compagnie Fermière de Salies-de-Béarn
portera le principal de ses efforts à développer
la clientèle de curistes et que l'eau salée sera
affectée en priorité aux besoins du thermalisme".
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COMMUNE DE SALIES-DE-BEARN
(terrain CRF Centre de Rééducation Fonctionnelle).
Bail à construction signé le 12 août 1986
avec la Fontaine Salée qui concède à la Commune
le terrain sur lequel le CRF
a construit "l'Hébergement du Centre de Rééducation
Fonctionnelle en milieu thermal".
Ce bail prend fin le 30 Juin 2046. Le CRF est ouvert et complet
toute l'année. Par son loyer conséquent versé
à la Compagnie Fermière en contrepartie de la location
du plateau technique et de diverses prestations, iI contribue
largement à la rentabilité de cette dernière,
et iI est un bassin d'emplois majeur pour le canton.
Le CRF a le projet ambitieux de reconstruire en 2004, sur deux
niveaux, le plateau technique de rééducation fonctionnelle,
grâce à un investissement de plus de 2 millions d'euros.
COMMUNE DE SALIES-DE-BEARN
(Immeuble ancien Casino au Pavillon Saleys)
Bail concession signé le 4 juin 1992 qui prend fin le 30
juin 2046, pour l'exploitation de l'ancien Casino
La Rotonde.
Après l'exploitation de cet immeuble par la Compagnie Fermière,
la Commune a souhaité prendre le relais en 1992 pour aménager
la Rotonde en espaces de réceptions et séminaires,
en complément de la salle de congrès. Puis ce fut
la rénovation et la remise aux normes de l'ancien cinéma
qui vient de s'achever en décembre 2003.
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